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RE/MAX Collection

Two or more storey for sale - Laval (Sainte-Dorothée)

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RE/MAX Collection

Two or more storey for sale - Laval (Sainte-Dorothée)

Sold

Next Open House

946 Rue Guizot, Laval (Sainte-Dorothée), H7Y 1L3

Située à Ste-Dorothée, cette propriété spectaculaire avec vue sur l'eau vous offre maintes possibilités! Bi-génération ou convertie en unifamiliale elle sera toujours à couper le souffle!

  • Lot area: 10,653 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 21
  • Year built : 2018
PASCALE PAULY
Residential Real Estate Broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

49'10" X 55'1"

2018

PVC

Poured concrete

Brick , Pressed fibre , Concrete stone , Vinyl

Asphalt shingles , Elastomeric membrane

Heated , Double width or more , Built-in

Intergenerational - Other

Laundry room : 2

Ensuite bathroom , Separate shower

6 feet and more , Finished basement

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située à Ste-Dorothée, cette propriété spectaculaire avec vue sur l'eau vous offre maintes possibilités!
Bi-génération ou convertie en unifamiliale elle sera toujours à couper le souffle!

****SECTION RÉSIDENCE PRINCIPALE****

REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Plafonds de 9 pieds et 18 pieds au salon
-2 escaliers ouverts
-Foyer au gaz 3 faces
-Cellier vitré 56 bouteilles avec éclairage ainsi que cellier réfrigéré encastré
-Cuisine finition haut de gamme
-Magnifique ilot de 10 pieds
-Électroménagers Thermador (Réfrigérateur de 7 pieds de haut)
-Salle d'eau avec murale

ÉTAGE:
-Plafonds de 9 pieds dans la chambre principale
-Salle de bains attenante avec douche double à l'italienne
-Salle de lavage avec comptoirs de quartz

SOUS-SOL:
-3e salle de bains complète
-4e chambre à coucher
-Beaucoup de rangement

****SECTION BI-GENERATION****

-Aire de vie complète sur un seul niveau
-Aménagé au dessus des garages, cet espace offre une vue sur la rivière
-Plafonds de 9 pieds
-Finition haut de gamme
-Cuisine avec comptoirs de granite et ilot de 9 pieds
-2 chambres à coucher
-2 salles de bains complètes
-Système de ventilation à air pulsé complètement indépendant
-Terrasse couverte privée de 12x24

***GÉNÉRAL***

-2 fournaises, 2 thermopompes et 2 échangeurs d'air
-Système d'irrigation
-Piscine chauffée 14x26 au sel
-Haut parleurs encastrés
-Système de caméras
-Remise 8x12
-Lift pour voiture au garage

Inclusions:

Section maison: Fixtures, luminaires, Stores, rideaux, stores extérieurs, électroménagers de la cuisine (Réfrigérateur, cuisinière au gaz propane, hotte de cuisinière professionnelle 42" et lave-vaisselle Thermador) cellier réfrigéré bi-zone(Vino pazzo)46 bouteilles, cellier vitré 56 bouteilles, Foyer au gaz 3 faces au gaz propane, Système de 4 caméras filaire avec écran, Système d'alarme 3 zones, mobilier mural salle familiale RDC, miroirs de salle de bains et salle d'eau, Penderies PAX chambre et Vestibule, Haut-parleurs encastrés 6 zones, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air fournaise électrique et thermopompe électriques, 2 ouvre-portes de garage, "lift" pour voiture, fontaine décorative extérieure, piscine avec système au sel et ses accessoires, thermopompe piscine 85000 BTU, remise, ventilateur de terrasse, système de gicleurs, sumpump.

Section inter: Fixtures et luminaires, stores et rideaux, stores extérieurs, Électroménagers de la cuisine (Réfrigérateur KitchenAid professional, cuisinière au gaz propane Thermador, Hotte de cuisinière, et lave-vaisselle Thermador), cellier réfrigéré KitechenAid professional, Foyer au gaz 42 pouces, système d'alarme, mobilier mural salon, miroirs de salle de bains, Penderies PAX, Haut-parleurs encastrés 5 zones, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, fournaise électrique et thermopompe électriques, 2 ouvre-portes de garage

Exclusions générales: 2xBBQ Napoleon, tous les téléviseurs ainsi que leurs supports muraux, 1 borne Tesla

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

49'10" X 55'1"

2018

PVC

Poured concrete

Brick , Pressed fibre , Concrete stone , Vinyl

Asphalt shingles , Elastomeric membrane

Heated , Double width or more , Built-in

Intergenerational - Other

Laundry room : 2

Ensuite bathroom , Separate shower

6 feet and more , Finished basement

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

133' X 125' Irregular

10,653.04 SF

Fenced , Bordered by hedges , Landscaped

Flat

View of the water

Paving stone

Driveway : 8 , Garage : 4

Heated , Inground

Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Commuter train , Public transportation

Room details
Particularities plusParticularities minus
Unit Room Level Dimensions Flooring Description
1 (Interg.) Hall 2nd level 6'6" X 5' Ceramic
1 (Interg.) Living room 2nd level 13'6" X 17' Wood
1 (Interg.) Kitchen 2nd level 14' X 8'6" Ceramic
1 (Interg.) Dining room 2nd level 11'6" X 14' Wood
1 (Interg.) Primary bedroom 2nd level 12'8" X 15' Wood
1 (Interg.) Walk-in closet 2nd level 5' X 8' Wood
1 (Interg.) Bathroom 2nd level 8'6" X 8' Ceramic Heated floors
1 (Interg.) Bedroom 2nd level 10' X 11'6" Wood
1 (Interg.) Bathroom 2nd level 6' X 8' Ceramic
1 (Interg.) Laundry room 2nd level 6' X 5' Ceramic
2 (Main) Hall 1st level/Ground floor 4'8" X 6'8" Ceramic
2 (Main) Walk-in closet 1st level/Ground floor 4'8" X 6'8" Ceramic
2 (Main) Living room 1st level/Ground floor 12' X 19' Wood Cathedral ceiling
2 (Main) Kitchen 1st level/Ground floor 9'6" X 15' Ceramic
2 (Main) Dining room 1st level/Ground floor 16' X 11'6" Wood
2 (Main) Family room 1st level/Ground floor 15' X 16'6" Wood
2 (Main) Garage entrance 1st level/Ground floor 5' X 7' Ceramic
2 (Main) Powder room 1st level/Ground floor 7'6" X 3' Ceramic
2 (Main) Primary bedroom 2nd level 14'6" X 15' Wood
2 (Main) Walk-in closet 2nd level 8' X 5' Wood Master bedroom
2 (Main) Bathroom 2nd level 8' X 12' Ceramic Heated floors
2 (Main) Bedroom 2nd level 11' X 12'6" Wood Walk-In 5x5
2 (Main) Bathroom 2nd level 6'6" X 11' Ceramic Heated floors
2 (Main) Bedroom 2nd level 13'5" X 11' Wood Ensuite to the 2nd SDB
2 (Main) Laundry room 2nd level 6'6" X 5' Ceramic
2 (Main) Family room Basement 1 16'6" X 12' Laminate floor
2 (Main) Playroom Basement 1 18'6" X 15' Laminate floor
2 (Main) Bathroom Basement 1 10' X 5' Ceramic
2 (Main) Bedroom Basement 1 13' X 12' Laminate floor
2 (Main) Storage Basement 1 5' X 16' Concrete Mechanical room
2 (Main) Storage Basement 1 12' X 10' Concrete
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Forced air

Electricity

Gas fireplace

Central vacuum cleaner system installation , Air exchange system , Electric garage door opener , Alarm system , Central heat pump

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

See Addenda

See Addenda

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
946 Rue Guizot, Laval (Sainte-Dorothée), H7Y 1L3
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 8.8%
  • 18.5%
  • 10.5%
  • 20.0%
  • 42.0%
  • 75.0%
  • 16.9%
  • 0.9%
  • 6.2%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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