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Maison à étages à vendre - Auteuil (Laval)

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Maison à étages à vendre - Auteuil (Laval)

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Prochaine visite libre

30 9e Avenue, Auteuil (Laval), H7H 2K4

Située dans le secteur Parc des Érables, à Laval, cette superbe propriété à l'architecture contemporaine propose des pièces vastes et lumineuses. Venez découvrir tous les détails qui en font une résidence d'exception! Vu sur un boisé, explorez les joies de vivre à Laval tout en vous procurant le charme et le calme de la pleine nature! À quelques pas de la rivière des mille-îles, descente de bateau, activités de plein-air, piste de motoneige, pêche sur la glace, parc et patinoire extérieure vous donneront tout pour vivre la plus belle équilibre familiale. De plus, nous retrouvons une multitude de services à moins de 5 kilomètres. Bienvenue!

  • Superficie du terrain: 8 348 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 2019
THÉRÈSE BOIVIN
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
STEVE DUARTE INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2019

PVC

Hydrofuge , Béton coulé

Aluminium , Bois , Brique , Vinyle

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée pour ensuite découvrir un immense espace à aire ouverte composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine. On ne peut qu'être impressionné par le plafond cathédral et l'abondante fenestration qui rend cette maison tellement lumineuse!

Au rez-de-chaussée, situé derrière deux portes françaises, se trouve un grand bureau, actuellement utilisé comme salle de jeux pour les enfants.
Les planchers et les éléments décoratifs en bois ajoutent une touche chaleureuse, sans oublier le foyer au gaz qui viendra égayer les froides journées d'hiver.
La cuisine est des plus moderne. Nous y retrouvons un plancher de céramiques chauffants, des comptoirs de quartz, tous les électroménagers y sont inclus. Elle possède aussi un grand garde-manger de type walk-in.

Un escalier suspendu avec une rampe de verre mène à l'étage supérieur où l'on retrouve quatre chambres à coucher ainsi que deux salles de bains.

La chambre principale, véritable suite privée, jouissant d'un grand walk-in et d'une porte fenêtre qui vous dirige vers son balcon. Possédant sa propre salle de bain, tout à fait sublime avec son plancher chauffant et ses tons de blancs qui ajoutent une élégance particulière à cette pièce.

La deuxième salle de bain, à l'étage, possède aussi son plancher chauffant et entoure les 3 autres chambres à coucher. Sur le même étage, on y retrouve une salle de lavage dont la laveuse et la sécheuse sont incluses.

Descendons au magnifique sous-sol. Tous les planchers sont chauffants pour le plus grand bonheur de vos pieds.

Il y a une ravissante cave à vin pour disposer vos plus belles bouteilles.

On retrouve une spacieuse salle familiale, une chambre et une troisième salle de bain.

Le plancher du garage est également chauffant ainsi que l'allée du stationnement extérieur. Unique, vous n'aurez plus besoin de déneigeur!

La cour est tout aussi magnifique avec la piscine creusée Lagoon entourée d'un gazon artificiel pour faciliter l'entretien et garder la piscine plus propre. Il est agréable de recevoir des invités sur le grand balcon et aussi sur la terrasse au sol fait de pavés unis et recouverte d'un gazebo. Vous serez heureux de constater que votre intimité est préservée, grâce aux haies ainsi que les nombreux arbres qui entourent la propriété.

Cette résidence est à seulement quelques minutes du boul. des Laurentides, de la route 335 qui mène directement à Montréal. La gare de train est à environ 2.5 kilomètres. Le quartier historique du vieux Ste-Rose réputé pour ses petits cafés et ses restaurant, est aussi tout près.
En résumé, une visite des lieux et vous serez certainement sous le charme!

Soyez les bienvenues!

**En raison de la proximité de la rivière des Milles-les, une partie du terrain est situé dans une zone inondable. La propriété n'est pas touché par cette zone mais une fondation de béton coulé hydrofuge a été fait afin de prévenir le tout.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2019

PVC

Hydrofuge , Béton coulé

Aluminium , Bois , Brique , Vinyle

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

74' X 125' Irrégulières

8 348,49 Pi2

Rivière des Milles-ïles à proximité

Paysager

Plat

Asphalte , Fonte neige , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Novalagon , Creusée

descente de bateau , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'4" X 15'2" Céramique Walkin
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 11'5" Céramique Plancher chauffant
garde-manger walk-in 1er niveau/RDC 5'10" X 6'4" Céramique Cuisine
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'3" X 12'8" Bois
Salon 1er niveau/RDC 17'10" X 16'7" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 10'10" X 16' Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'5" X 5'5" Céramique Plancher chauffant
Salle de bains 2e niveau 12'1" X 4'10" Céramique Plancher chauffant
Salle de lavage 2e niveau 7'10" X 7' Céramique
Chambre principale 2e niveau 16'10" X 14' Bois
Salle de bains 2e niveau 14' X 9' Céramique att chambre principale
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'3" X 6'6" Bois att chambre principale
Chambre 2e niveau 9'2" X 11' Bois
Chambre 2e niveau 11'1" X 11'2" Bois
Chambre 2e niveau 11'5" X 12'2" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 18'10" X 20'6" Béton Plancher chauffant
Salle de jeux Sous-sol 1 13'6" X 14'3" Béton ou bureau
Chambre Sous-sol 1 11'10" X 12' Béton Plancher chauffant
Salle de bains Sous-sol 1 3'9" X 8'8" Béton Plancher chauffant
Cave à vin Sous-sol 1 14'3" X 3'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Eau chaude

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les stores, rideaux et luminaires, tous les électroménagers de la maison, aspirateur centrale et ses accessoires, ouvre porte de garage électrique, système chauffant (stationnement), thermopompe centrale, échangeur d'air, piscine creusée (lagoon) et ses accessoires

Tous les biens personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
30 9e Avenue, Auteuil (Laval), H7H 2K4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.8%
  • 16.6%
  • 25.3%
  • 12.2%
  • 20.1%
  • 80.8%
  • 10.8%
  • 6.2%
  • 0.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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