*Emplacement de choix: Cette propriété est idéalement située à Laval, dans le projet "Royal St-Martin" à Chomedey, à proximité des autoroutes 13 et 440. Elle est avantageusement positionnée sur un coin de rue, offrant une cour arrière exposée plein sud et est entièrement revêtue de maçonnerie (briques et pierres).

*Espace Généreux: Ce modèle a été configuré en version 3 chambres à l'étage, ce qui se traduit par de vastes pièces, chacune équipée d'un dressing de type walk-in. Vous trouverez également 3 salles de bains complètes (dont 2 à l'étage) ainsi qu'une salle d'eau.

*Confort Moderne: La propriété est équipée d'un système de chauffage et de climatisation à air pulsé, contrôlé par un thermostat intelligent de marque "ecobee" avec "Alexa" intégré.

*Rénovations Récentes: Construite en 2008, la propriété a bénéficié de plusieurs rénovations depuis 2021, notamment des planchers de tuiles 24x24 au rez-de-chaussée, une cuisine modernisée, les 3 salles de bains, de nouvelles peintures, et bien plus encore.

**Rez-de-chaussée**

-Hall d'entrée fermé
-Planchers en tuiles 24x24 et lattes de bois
-Espaces distincts pour un salon formel et une salle familiale
-Salle à manger ainsi qu'un coin dinette
-Cuisine avec îlot offrant un maximum de rangement, des armoires jusqu'au plafond, des comptoirs en quartz avec un effet "waterfall" sur l'îlot, et un dosseret en céramique
-Salle de bains complète avec une douche en coin

**Étage**

-3 chambres à coucher très spacieuses, chacune dotée d'un dressing de type « walk-in »
-Planchers de lattes de bois
-2 salles de bains complètes, dont l'une est attenante à la chambre principale
-Installations laveuse/sécheuse dans la deuxième salle de bains

**Sous-sol**

-Plancher entièrement carrelé
-Salle d'eau avec installations laveuse/sécheuse
-Salle de jeu
-2 chambres communicantes via des portes françaises

**Divers**

-100% maçonnerie
-Système de chauffage et climatisation central avec échangeur d'air et humidificateur
-Système d'irrigation à 6 zones
-Système de caméras de surveillance
-Garage avec murs carrelés
-Système d'alarme
-Cour clôturée et aménagée
-Remise extérieure de 8x12

**Liste complète des inclusions**

-Fixtures et luminaires
-Micro-ondes avec hotte de cuisinière intégrée
-Foyer électrique Napoléon
-Stores, tringles et rideaux
-Ouvre-porte de garage
-Aspirateur central et accessoires
-Système d'alarme connecté à la centrale par cellulaire
-Système de surveillance à 6 caméras avec écran et système NVR 4GO, accessible sur cellulaire
-Fournaise et thermopompe électriques avec humidificateur central et thermostat intelligent Ecobee
-Échangeur d'air
-Chauffe-eau de 60 gallons
-Pompe submersible
-Remise extérieure
-Système d'irrigation automatique

Un clé en main qui a été entretenu avec un soin méticuleux, il ne fait aucun doute qu'il vous séduira ! IMPECCABLE est l'adjectif parfait pour décrire cette propriété.