Situé dans Lanaudière, au 180 Chemin du Lac-Hénault Sud à Mandeville, cette propriété vous offre l'opportunité de devenir propriétaire d'un authentique bord de l'eau. Il s'agit d'un lac navigable avec votre propre quai pour accueillir votre embarcation motorisée, vous permettant de profiter des joies nautiques à votre porte.

De plus, cette résidence vous ouvre les portes de l'hiver, offrant un accès direct depuis la maison aux sentiers fédérés pour vos excursions en motoneige. Vous serez également à proximité de la ZEC des Nymphes.

Ce bien est implanté sur un terrain de plus de 18 000 pieds carrés, avec une généreuse façade de 150 pieds sur le lac. Il vous gratifie d'une descente à bateau privée sur votre propre terrain et d'une magnifique plage de sable, bordée par les eaux du lac pour le plaisir des amateurs de sports nautiques.

Cette propriété a subi des rénovations au cours des dernières années, la transformant en un petit bijou clé en main.

**REZ-DE-CHAUSSÉE**

-Planchers de céramique chauffants
-Espaces de vie offrant des vues imprenables sur le lac
-Une magnifique véranda avec accès à deux balcons
-Cuisine rénovée avec îlot offrant de généreux espaces de rangement
-Planchers de lattes de bois huilés
-Poêle au bois à combustion lente
-Luminosité abondante
-Deux chambres à coucher de très bonnes dimensions
-Salle de bains complète

**SOUS-SOL**

-Vaste espace de rangement équipé d'établis et bénéficiant d'une profusion de fenêtres
-Plafonds de 8 pieds avec deux accès extérieurs

**AUTRES CARACTÉRISTIQUES**

-Magnifique plage de sable naturelle privée
-Descente à bateau privée sur le terrain
-Proximité du Spa Natur'o et d'autres services

**RÉNOVATIONS EFFECTUÉES**

-Revêtement extérieur
-Toiture
-Portes et fenêtres
-Revêtements de sol
-Cuisine
-Salle de bains et bien plus encore !

Inclusions:
-Véranda : Set de salle à manger antique comprenant crédence, buffet, table et 8 chaises
(+ 100 ans-).
-Cuisine : cuisinière incluant la hotte, réfrigérateur, vaisselier assorti au set de salle à manger, rideaux, ilot amovible et petite table d'appoint assortie
-Chambre à coucher principale : lit Queen, rideaux, bureau monsieur antique et literie
-Chambre à coucher 2 (utilisée comme bureau) : futon utilisable comme lit double, rideaux et literie.
-Salon: foyer à combustion lente, téléviseur mural incluant système de cinéma maison, futon transformable comme lit double (literie incluse) et chaise berçante rotative.
-Sous-sol : réfrigérateur, aspirateur central, établis, échangeur d'air (à être nettoyé), réservoir d'eau chaude incluant pompe et filtre (installation 2023) et deux (2) pompes submersibles.

Programme Remax contre les vices cachés Intégri-T offert aux acheteurs sans frais!
DÉTAILS DU PROGRAMME : https://www.remax-quebec.com/fr/integri-t

Une visite saura sans aucun doute vous charmer !