Située au 12 765 avenue Jean-Nollet à Rivière-des-Prairies, cette propriété unifamiliale construite en 1964 est entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 1984. Elle offre un bel équilibre entre cachet architectural, confort et améliorations importantes réalisées au fil du temps. Implantée dans un secteur familial recherché, à distance de marche de nombreux parcs, écoles et installations sportives, elle propose une qualité de vie exceptionnelle.

***Niveau principal***
-Planchers de bois franc
-La configuration de la toiture offre des plafonds plus haut que le standard créant de beaux volumes
-Hall accueillant
-Salon lumineux
-Ouvertures en arche
-Garde-corps en verre
-Cuisine avec armoires en bois, comptoirs en granit et îlot central
-Salle de bains rénovée avec bain en coin et douche indépendante
-Deux chambres de bonne dimension

***Sous-sol***
-Escalier avec marches de merisier refait en 2025
-Grande salle familiale avec mur de pierre des champs et espace pour poêle à bois
-Salle de lavage avec rangement
-3e chambre ou bureau
-Salle mécanique avec installations de plomberie en place pour future salle d'eau

***Divers***
-Entrée asphaltée 2 voitures
-Clôture latérale ouvrante pour remorque
-Patio béton 15 x 17 avec rangement en dessous
-Piscine hors terre

Rénovations et améliorations au fil du temps : garage, pavage d'allée refait à neuf et peinture des marches extérierues, escaliers en merisier, remplacement du système de chauffage et de la toiture, remplacement de la porte d'entrée et de plusieurs fenêtres, revêtement et isolation de la façade avec remplacement des rampes extérieures, rénovation de la cuisine et de la salle de bains, ajout d'un balcon en béton, retrait d'une ancienne salle d'eau (plomberie conservée).

À proximité : parc Don-Bosco (patinoire extérieure, skatepark, baseball), parc René-Masson, parc Armand-Bombardier, parc René-Vautellet (aire de jeux) ainsi que le parc Jarry-Rouffe Ouest en bordure de la rivière des Prairies.

Écoles à distance de marche ou à proximité : Denise-Pelletier, Marc-Aurèle-Fortin, Notre-Dame-de-Fatima, Académie Leonardo Da Vinci et école secondaire Jean-Grou. Accès rapide à l'autoroute 25, transports et services.

Une propriété solide, améliorée avec constance et idéalement située pour la vie familiale.