2 300 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Hippolyte

2 300 000 $

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Maison à étages à vendre - Saint-Hippolyte

2 300 000 $

Prochaine visite libre

32 413e Avenue, Saint-Hippolyte, J8A 2V5

Dès vos premiers pas, la lumière et la vue sur le prestigieux lac Achigan vous saisissent. Orientée plein sud, cette propriété vous offre un tableau vivant en toute saison : le lac accompagne vos journées dans l'aire de vie, vos réveils dans la chambre principale et vos soirées sur la terrasse sur le toit, ouverte à 360° sur l'eau et les montagnes. Cuisine et salles de bain rénovées, foyer au bois, véranda face au lac pour vos repas, plage de sable et quai. Une maison entretenue avec un soin remarquable, où chaque détail invite à ralentir et à vivre pleinement les quatre saisons. Et si votre coup de coeur vous attendait ici?

  • Superficie du terrain: 6 619 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2013
PASCALE CHEIKHA INC.
Courtière immobilière résidentielle
Brokers tranquilit
KIM MAILLOUX
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'3" X 40'3" Irrégulières

2013

2 082 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Bois

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Tandem

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Garage , Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès vos premiers pas dans la maison, vous serez saisis par la vue sur le lac Achigan et par la lumière qui baigne l'aire de vie. Orientée plein sud sur l'eau, la propriété vous offre un tableau vivant, époustouflant en toute saison. Le lac accompagne vos journées au salon, vos réveils dans la chambre principale et sa salle de bain, puis se dévoile à 360° depuis la terrasse sur le toit.

Dans la cuisine entièrement rénovée, les comptoirs en quartz satiné, le grand îlot avec retombée et l'arrière-cuisine avec cellier donnent envie de recevoir. Le salon, avec son foyer au bois, partage cette même vue sur l'eau. Les planchers de béton brossé du rez-de-chaussée sont chauffés au glycol. Face au lac, la véranda entourée de moustiquaires vous invite à prendre vos repas à l'extérieur et à prolonger vos moments de détente devant le paysage.

À l'étage, imaginez-vous ouvrir les yeux devant le lac. La chambre principale possède sa salle de bain attenante et un profond walk-in. Deux autres chambres, une seconde salle de bain complète et un espace pour un gym vous permettent d'accueillir famille et amis. Bois franc, rangements sur mesure, escalier en bois illuminé, planchers chauffants dans les salles de bain et plafonds de 9 pieds témoignent du soin apporté à chaque détail.

Au troisième étage, une cuisine d'appoint dessert la spectaculaire terrasse sur le toit. Prenez-y un café au soleil, recevez autour d'un verre et regardez le lac changer de couleur au fil des heures. En contrebas, la plage de sable devant la propriété et le quai prolongent le plaisir de vivre au bord de l'eau. De chaque côté, les haies de cèdres préservent votre intimité au sein d'un voisinage chaleureux.

Ici, vous profitez de la beauté du lac Achigan à l'année. Les montagnes changent de couleur, la neige transforme le paysage et chaque saison révèle une nouvelle facette de la baie. Depuis 2021, plusieurs centaines de milliers de dollars ont été investis dans les rénovations et les aménagements extérieurs pour allier beauté, confort et facilité d'entretien.

Et si le coup de coeur que vous attendiez se trouvait ici, dans cette propriété exceptionnelle au bord du lac Achigan?

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'3" X 40'3" Irrégulières

2013

2 082 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Bois

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Tandem

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Garage , Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

54' X 126' Irrégulières

6 619 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Bordé par des haies , Paysager

En pente

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pavé uni

Allée : 7 , Garage : 3

plage, sentiers pédestres, vélo de montagne , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'3" X 9'3" Béton plancher chauf.
Cuisine 1er niveau/RDC 15'11" X 13'6" Béton plancher chauf.
back kitchen 1er niveau/RDC 4'5" X 10'1" Béton plancher chauf.
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'6" X 12'6" Béton Vue Lac plancher chauf.
Salon 1er niveau/RDC 10'10" X 25'11" Béton Foy. aux bois plancher chauf.
Véranda 1er niveau/RDC 22'2" X 13'8" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'10" X 7'10" Béton plancher chauf.
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'3" X 6'6" Béton plancher chauf.
Chambre principale 2e niveau 16'10" X 12'1" Bois vue lac
Salle de bains 2e niveau 8'2" X 11'2" Céramique attenante plancher chauf. vue
Chambre 2e niveau 11'2" X 15'5" Bois
Chambre 2e niveau 10' X 10'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 6'2" X 7' Céramique douche vitrée plancher chauf.
gym / boudoir 2e niveau 6'8" X 5'9" Bois Vue Lac
Mezzanine 3e niveau 8' X 5' Bois cuisine d'appoint
Garage Sous-sol 1 23' X 37' Béton plancher chauffant
Rangement Sous-sol 1 10'10" X 5'3" Béton plancher chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Climatiseur mural , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Quai, lave-vaisselle Bosch, frigidaire et cuisinière à induction Fisher and Paykel, laveuse et sécheuse Whirlpool, luminaires, stores automatiques, aspirateur central et ses accessoires, borne électrique flo, 1 thermopompe et 3 têtes (machines) et un climatiseur mural, 1 ouvre porte de garage, micro-onde, cellier, système d'alarme et caméras, système d'eau Kinetico, frigo de la cuisine du roof top.

Meubles et effets personnels des vendeurs. Les vendeurs sont ouverts à vendre tous les meubles à part.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
32 413e Avenue, Saint-Hippolyte, J8A 2V5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.4%
  • 25.9%
  • 21.0%
  • 20.0%
  • 20.7%
  • 96.9%
  • 1.5%
  • 1.1%
  • 0.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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