Prochaine visite libre le
samedi
20 septembre 2025 de 10H00 à 12H00
449 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Sophie
449 900 $
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Prochaine visite libre
2025-09-20
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167 Rue Francis, Sainte-Sophie, J5C 0C2
Une propriété qui combine nature, confort moderne, espace familial, terrain de rêve et emplacement recherché! Coup de coeur assuré pour ceux qui souhaitent un cadre de vie paisible et pratique. Construite en 2013, cette maison offre un espace lumineux à aire ouverte, sous-sol rénové, 3 chambres (poss. d'une 4e) et plus de 62 000 pi² de terrain boisé avec ruisseau. Entretien impeccable et localisation idéale près de tout. À voir absolument Visite Libre samedi le 20 sept, de 10h a 12h
-
Superficie du terrain:
62 093 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 2013
Particularités du bâtiment
30' X 28' Irrégulières
2013
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Une occasion unique sur le marché!
Construite en 2013, cette maison se distingue par son immense terrain boisé de plus de 62 000 pi², située dans un rond-point paisible, sans voisin arrière et bordée d'un ruisseau. Un environnement privilégié où intimité, tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous.
La maison
Aire ouverte lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine, rehaussée par un plafond cathédrale
Cuisine fonctionnelle avec plancher de céramique et porte-patio menant au balcon
Deux chambres confortables à l'étage
Salle de bain haut de gamme : douche vitrée indépendante, bain podium, vanité avec comptoir de quartz et abondante luminosité naturelle
Le sous-sol (rénové 2018-2019)
Grande salle familiale avec éclairage encastré
Troisième chambre avec possibilité d'une quatrième (fosse septique conçue pour 3 chambres)
Salle d'eau et salle de lavage avec armoires, cuve et espace de rangement
Le terrain et les extérieurs
Grande allée de stationnement pouvant accueillir environ 8 véhicules
Belle cour aménagée avec piscine hors terre (2018) et vaste patio en bois
Cabanon 10 x 12 pour rangement
Deux poulaillers
Terrain exceptionnel, intime, boisé et traversé par un ruisseau
Confort et commodités
Thermopompe murale Napoléon (climatisation et chauffage)
Échangeur d'air pour un confort optimal
Adoucisseur d'eau au sel
Plusieurs inclusions
Entretien et améliorations récentes
Les propriétaires actuels ont toujours pris un soin particulier de la propriété. Parmi les travaux récents :
Installation d'une nouvelle pompe submersible (sump pump)
Vérification complète du système au sel
Nettoyage du drain français effectué en septembre 2025
Localisation
Située dans un quartier jeune, dynamique et sécuritaire, cette propriété profite d'un environnement en pleine croissance. Vous serez à proximité de nombreux services et ce à moins de 12 minutes de tous les essentiels : épiceries, services de santé, loisirs et commerces.
Club de golf Le Grand Duc
École Jean-Moreau
CPE La Joyeuse Équipée
Metro Plus Thibeault Ste-Sophie
Starbucks, gym, restaurants et pharmacies
Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Conclusion
Une propriété qui combine nature, confort moderne, espace familial, terrain de rêve et emplacement recherché. Elle représente un véritable coup de coeur pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible et pratique.
Particularités du bâtiment
30' X 28' Irrégulières
2013
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
82' X 456' Irrégulières
62 093 Pi2
Boisé , Paysager
Plat
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 8
Garderie/CPE , Golf , école primaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'1" X 5'2" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'1" X 9'4" irr. | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'10" X 5'5" irr. | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'9" X 10'6" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'11" X 9'7" irr. | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6' X 3'8" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 11'5" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'2" X 13'10" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'7" X 12'7" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'11" X 10'8" irr. | Plancher flottant | pas de garde robe |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7'6" X 11'11" irr. | Béton | possibilité d'une 4e chambres |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'9" X 11'3" irr. | Couvre-sols souples | salle d'eau |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Puits artésien
Système BIONEST
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, pôles à rideaux, thermompe mural Napoléon, échangeur d'air, hotte de cuisine, support à tv mural des 2 salon, cabanon, , 2 enclos à poules, adoucisseur d'eau au sel, horloge collé
Lave-vaiselle, rideau dans la chambre enfant rdc,
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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20.9%
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23.9%
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30.2%
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15.9%
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9.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est CYNTHIA COUTURE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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CYNTHIA COUTURE
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR | 11900 rue de l'Avenir bureau 401, Mirabel, Québec, J7J 2T6
- Bur.: 450-475-0911 |
- Cell.: 514-994-5404
- Téléc.: 450-951-3991
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