779 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
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330 - 332 Rue Delinelle, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri), H4C 3A8
DUPLEX AU COeUR DE SAINT-HENRI! À proximité du métro Place-Saint-Henri, cet immeuble entretenu au fil des ans offre un fort potentiel d'optimisation! Le 330, rénové en 2025, propose 2 chambres, une thermopompe murale, une cour arrière intime et un sous-sol pleine superficie offrant de belles possibilités d'aménagement. Le 332 comprend également 2 chambres et 2 terrasses. Panneau électrique du 332 remplacé en 2026. La toiture sera refaite en membrane élastomère avant la signature de l'acte de vente. Potentiel d'optimisation des revenus locatifs. Une occasion à saisir!
-
Superficie du terrain:
1 774 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
48'2" X 24'3"
1910
PVC
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Plancher flottant
Addenda
DUPLEX AU COeUR DE SAINT-HENRI | CACHET, EMPLACEMENT ET POTENTIEL D'OPTIMISATION!
Une occasion d'investissement à saisir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal!
Situé au 330-332, rue Delinelle, à environ 9 minutes de marche du métro Place-Saint-Henri, ce duplex combine charme architectural, rénovations récentes et perspectives de valorisation intéressantes.
Entretenu au fil des années, notamment avec l'accompagnement d'une compagnie de gestion immobilière, cet immeuble offre deux logements loués et un potentiel d'optimisation à long terme.
330 DELINELLE | REZ-DE-CHAUSSÉE
Rénové en 2025, ce logement de deux chambres à coucher séduit par son cachet authentique et ses commodités :
Plafonds d'environ 9 pieds;
Magnifiques moulures de plâtre aux murs et aux plafonds;
Planchers refaits en 2025;
Cuisine rénovée;
Thermopompe murale;
Généreuse fenestration;
Accès à une agréable cour arrière intime et ensoleillée.
UN SOUS-SOL AU POTENTIEL REMARQUABLE!
Couvrant toute la superficie du bâtiment, le sous-sol du 330 comprend une dalle de béton, des espaces de rangement et les installations pour laveuse et sécheuse.
Avec une hauteur actuelle d'environ 6 pieds, cet espace offre d'intéressantes possibilités d'aménagement et d'agrandissement du logement, sous réserve des travaux nécessaires et des autorisations requises.
332 DELINELLE | DEUXIÈME ÉTAGE
Ce logement de deux chambres conserve tout le charme de l'immeuble et propose :
Plafonds d'environ 9 pieds;
Planchers de bois franc;
Deux terrasses extérieures;
Espaces de rangement.
Le panneau électrique a été remplacé à l'automne 2026. Le loyer actuel offre également un potentiel d'optimisation, dans le respect de la réglementation applicable.
UN INVESTISSEMENT IMPORTANT AVANT LA VENTE!
La toiture sera refaite avec une membrane élastomère et les parapets seront remplacés avant la signature de l'acte de vente. La facture et la garantie seront remises à l'acheteur.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE!
Profitez de la proximité du métro Place-Saint-Henri, du canal de Lachine, du marché Atwater, des restaurants, cafés, commerces, parcs et pistes cyclables.
Deux logements loués, des rénovations récentes, une cour arrière, deux terrasses, un sous-sol offrant du potentiel et une toiture qui sera refaite avant la vente : autant d'atouts pour un investissement prometteur!
INVESTISSEURS, UNE OCCASION À SAISIR!
Particularités du bâtiment
48'2" X 24'3"
1910
PVC
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Plancher flottant
Particularités du terrain
73' X 24'3"
1 774 Pi2
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires du 330, thermopompe du 330, coffre fort dans le sous-sol du 330, réfrigérateur et cuisinière du 330.
Luminaires du 332 (appartiennent au locattaire) et meubles et effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.3%
-
16.8%
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8.6%
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18.5%
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41.9%
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4.3%
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2.3%
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75.9%
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17.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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